大皖新聞?dòng)?  8月30日，廣州官宣優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確定居民家庭成員申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，也成為首個(gè)官方發(fā)文落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一線城市。作為新一線城市，不少市民關(guān)心，合肥到底什么時(shí)候能落實(shí)呢？

(資料圖片僅供參考)

當(dāng)天，大皖新聞?dòng)浾咴诤戏蔬M(jìn)行了探訪，已經(jīng)有銀行表示已經(jīng)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

政策：首個(gè)城市官方發(fā)文落實(shí)

前不久，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

8月30日，據(jù)廣州市人民政府網(wǎng)站消息，廣州市人民政府辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。這也意味著，廣州確認(rèn)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，成為首個(gè)官方發(fā)文落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一線城市。

市民：希望合肥早日?qǐng)?zhí)行

早在國(guó)家三部門(mén)發(fā)出“認(rèn)房不認(rèn)貸”的通知消息后，不少市民便在詢(xún)問(wèn)，合肥究竟什么時(shí)候能執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

“我在蕪湖市有套房，這兩年來(lái)合肥工作一直想買(mǎi)房，但是按照二套房的首付比例支付，壓力有點(diǎn)大。”在合肥一家傳媒公司工作的陳先生告訴記者，最近這段時(shí)間他一直在觀察合肥樓市變動(dòng)情況，雖然自己在合肥買(mǎi)房屬于剛需，但是因?yàn)樵谑徍辛艘惶踪J款買(mǎi)的商品房，再次購(gòu)買(mǎi)需要按照首付4成來(lái)支付?！笆赘端某蓪?duì)現(xiàn)在的我來(lái)說(shuō)壓力有點(diǎn)大，就希望能早點(diǎn)執(zhí)行‘認(rèn)房不認(rèn)貸’?！?/p>

和陳先生的想法一樣，蚌埠市的崔女士也是因工作在合肥居住，“來(lái)了兩年了，確實(shí)很想在合肥買(mǎi)套房，但經(jīng)濟(jì)壓力有點(diǎn)大?！贝夼糠Q(chēng)，她已經(jīng)認(rèn)真研究了國(guó)家三部門(mén)發(fā)布的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，“如果真能執(zhí)行的話，我們?cè)诜窍拶?gòu)區(qū)買(mǎi)房首付就可以?xún)沙闪耍屹J款利率也是按照首套房的利率來(lái)，非常劃算?！贝夼糠Q(chēng)，希望合肥“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策早點(diǎn)執(zhí)行，這樣就能早點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)房子。

探訪：已有銀行在執(zhí)行了

針對(duì)市民的詢(xún)問(wèn)，8月30日，大皖新聞?dòng)浾咦咴L了合肥市多家銀行。記者發(fā)現(xiàn)，有些銀行已經(jīng)確認(rèn)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

“我們前兩天就已經(jīng)執(zhí)行了‘認(rèn)房不認(rèn)貸’，現(xiàn)在在我們銀行辦理房貸的客戶(hù)都可以享受這個(gè)政策?！逼职l(fā)銀行合肥分行個(gè)貸中心一個(gè)客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策實(shí)施后對(duì)在外地有房想在合肥購(gòu)房的居民有很大益處，“比如說(shuō)要是沒(méi)這個(gè)政策，在外地有過(guò)房再在合肥買(mǎi)，就屬于二套房，不僅首付要按照二套房首付最低4成支付，利率也要按照二套房利率執(zhí)行。”該客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，外地有房的居民在合肥購(gòu)買(mǎi)首套房首付三成，有些非限購(gòu)區(qū)首付僅需兩成。

此外，在外地購(gòu)買(mǎi)的房屋貸款沒(méi)還清的情況下，在合肥購(gòu)買(mǎi)首套房貸款利率也同樣按照首套房利率執(zhí)行。

當(dāng)天下午，華夏銀行合肥分行個(gè)貸中心一位客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，他們也已經(jīng)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策?！爸灰诤戏蕸](méi)房的客戶(hù)，在合肥購(gòu)買(mǎi)首套房都按首套房政策執(zhí)行?！痹摽蛻?hù)經(jīng)理說(shuō)道。隨后，杭州銀行合肥分行負(fù)責(zé)個(gè)人貸款的一位經(jīng)理告訴記者，他們銀行正在準(zhǔn)備“認(rèn)房不認(rèn)貸”相關(guān)材料，預(yù)計(jì)本周或者下周就可以執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

不過(guò)，招商銀行、建設(shè)銀行合肥分行負(fù)責(zé)個(gè)人貸款的相關(guān)人員稱(chēng)，目前還沒(méi)接到執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的通知。

分析：對(duì)在外地有房準(zhǔn)備在合肥購(gòu)房的群體利好

合肥執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”之后對(duì)市場(chǎng)有什么影響？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)消費(fèi)者而言最大的影響就是降低房貸利率和減少首付款?！皩?duì)之前在外地有房貸記錄的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一旦實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，在合肥購(gòu)房會(huì)按首套房貸利率利率執(zhí)行，比起二套房利率要低，可以大大減少借款人購(gòu)房成本?！痹撊藛T稱(chēng)，另一方面還可以減少購(gòu)房者首付壓力?！白蠲黠@的就是在首付款上可以少出點(diǎn)錢(qián)，一般只要支付三成首付款就行了，特定區(qū)域還可以二成首付購(gòu)房。另外還節(jié)省了一買(mǎi)一賣(mài)的稅金。”

此外，業(yè)內(nèi)人士分析，合肥“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后，將給市場(chǎng)傳遞積極的信號(hào)，提振購(gòu)房信心，預(yù)計(jì)會(huì)推動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

編輯 張思平

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