繼山東淄博鑫馬吾悅廣場開業(yè)拉開全年商業(yè)開業(yè)序幕后，近日，新城控股（601155.SH）商業(yè)又迎來新動作。6月27日，常州武進吾悅廣場歷經3個多月的精心打磨后煥新開業(yè)，項目緊跟當下消費趨勢及客戶多元化的消費需求，積極推進品牌業(yè)態(tài)的創(chuàng)新調改以及空間場景的沉浸式營造，為消費者帶來更幸福、更具創(chuàng)意的消費體驗，也推動著常州消費能級的躍遷。

新城控股董事長王曉松攜吾悅商管各級管理層，與來自天空之城、盒馬鮮生、華為終端等品牌合作伙伴齊聚一堂，共同見證武進吾悅廣場的煥新升級，也是吾悅商管從“規(guī)模擴張”到“品質領航”的標桿實踐。值得一提的是，在最新升級中，常州武進吾悅廣場不僅實現了硬件設施、品牌矩陣、服務體驗等全方位的提升，為新城控股首個金標項目。在消費升級與存量競爭不斷加劇的雙重挑戰(zhàn)下，新城控股憑借精細化運營和創(chuàng)新迭代的商業(yè)模式，不斷構建商業(yè)項目的持續(xù)競爭力，也為商業(yè)地產發(fā)展提供了典型樣本。

135家品牌煥新

由內至外的價值躍遷

作為新城控股的首個商業(yè)項目，常州武進吾悅廣場自2012年開業(yè)以來，基于對消費趨勢變化的精準洞察，持續(xù)推進業(yè)態(tài)升級和品牌優(yōu)化，不斷引領商業(yè)創(chuàng)新。據悉，此次項目改造煥新品牌達135家，面積超23000平方米，創(chuàng)區(qū)域商業(yè)升級新紀錄。

在品牌煥新方面，常州武進吾悅廣場通過“首店經濟”持續(xù)強化商業(yè)吸引力，重點引入22家城市首店、12家標桿品牌及13家特色形象店，涵蓋盒馬鮮生、嬌韻詩、雅詩蘭黛、YSL、蔡瀾、梅果、趁熱集合等多元化業(yè)態(tài)。從國際美妝標桿到文化餐飲IP，從新零售旗艦到網紅烘焙，項目成功打造覆蓋全客層的“消費創(chuàng)新平臺”，并形成具有強大吸引力的“首店引力場”，樹立常州商業(yè)升級新標桿。

在空間場景上，武進吾悅廣場多維度營造沉浸式消費體驗：一方面優(yōu)化商場動線設計，引入更多自然光與綠植景觀，構建明亮舒適的“購物綠洲”；另一方面將原有的主題街區(qū)升級為當下備受歡迎的特色市集——“悅來市集”，并融合在地文化與潮流元素，打造兼具煙火氣與松弛感的特色消費場景；此外，全面植入智能導覽、便捷支付、數字互動等科技元素，塑造智慧化未來購物體驗。這種“自然生態(tài)+創(chuàng)意市集+科技賦能”的空間創(chuàng)新模式，提升了項目的場景競爭力，也將有效帶動商場人氣。

在空間重構與品牌矩陣升級之外，武進吾悅廣場更以精細化服務重塑商業(yè)范式：通過全樓層增設主題母嬰室、科學規(guī)劃的衛(wèi)生間系統(tǒng)（含第三衛(wèi)生間），精準觸達親子家庭需求；全域無障礙設施與專屬服務體系，讓各類人群都能享受自在舒適的消費體驗。這種“隱形需求顯性化”的服務理念，正推動商業(yè)空間從消費場所轉向真正與消費者共情的幸福生活場域。

全國首個金標項目

存量商業(yè)改造的典型樣本

在業(yè)內看來，常州武進吾悅廣場的煥新升級不僅是單一的局部改造，而是以建筑空間革新、品牌級次躍升、待客服務臻享為核心，由內而外的整體提升，這不僅是一次空間形態(tài)的迭代，更是從“物理載體”到“情感場域”的價值躍遷。為此，武進吾悅此次升級成為全國首個吾悅廣場金標項目，為全國170余座已開業(yè)吾悅廣場樹立了煥新樣本。

值得一提的是，武進吾悅通過“首店經濟+業(yè)態(tài)聚合+服務創(chuàng)新”差異化運營策略驅動商業(yè)升級，也實現了業(yè)績端的良好表現：項目試營業(yè)3天客流突破28萬，同比提升超60%；銷售突破2500w，同比提升超28%。

據悉，常州武進吾悅廣場歷經4個月的全面煥新升級，投入資金上億元，展現出新城控股在存量商業(yè)改造升級方面的戰(zhàn)略決心。煥新后的武進吾悅廣場不僅將帶來更好的消費體驗和服務品質，也將產生顯著的社會經濟效益：項目帶動周邊就業(yè)崗位超5000個，為地方財政貢獻穩(wěn)定稅收，有效激活區(qū)域商業(yè)活力，成為推動區(qū)域乃至常州經濟、社會全面發(fā)展的重要引擎。

幸福商業(yè)五維實踐

以差異化運營引領消費新體驗

在商業(yè)地產全面邁入存量時代的背景下，新城控股以體驗經濟和效率升級實現破局發(fā)展。今年3月初，王曉松率隊前往曼谷，與當地多家知名商業(yè)集團展開深度交流與考察學習，旨在汲取國際前沿經驗，拓展商業(yè)合作領域，提升新城控股在商業(yè)運營的全球視野與綜合實力，踐行長期主義發(fā)展理念。此番考察歸來后，新城控股積極對標學習成果，圍繞客戶需求主動擁抱變化。作為企業(yè)最早且最成熟的商業(yè)項目，常州武進吾悅廣場不僅在業(yè)態(tài)定位、品牌組合和精益運營方面持續(xù)領跑當地市場，更通過持續(xù)創(chuàng)新的消費體驗和不斷提升的運營效率，探索出商業(yè)與城市共生的新模式

2024年，新城控股戰(zhàn)略性地推出“吾悅商管”品牌，并創(chuàng)新提出“五邊形經營理念”——以“品質空間、與人歡喜、專業(yè)匠心、綠色智能、雙向奔赴”五大維度，構建商業(yè)運營新范式。常州武進吾悅廣場的煥新升級，從品質空間的創(chuàng)新打造到沉浸式場景構建，再到智慧化系統(tǒng)應用，全方位展現了該經營理念的落地實踐，標志著吾悅商管從“規(guī)模擴張”到“品質領航”的戰(zhàn)略質變。

規(guī)模、運營兩手抓，也讓新城控股構建起自身難以逾越的商業(yè)競爭優(yōu)勢，并為企業(yè)帶來更多的業(yè)績貢獻。今年1-5月，新城控股累計實現商業(yè)運營總收入57.60億元，同比增長12.01%。根據計劃，2025年，新城控股預計實現商業(yè)運營總收入140億元，計劃新開業(yè)吾悅廣場5座。

6月20日，新城控股位于山東淄博的鑫馬吾悅廣場正式開業(yè)，標志著2025年吾悅廣場的開業(yè)序幕正式開啟。未來，新城控股在保持規(guī)模優(yōu)勢的同時，將進一步優(yōu)化商業(yè)運營模式，為全國消費者帶來充滿創(chuàng)意的幸福消費體驗，持續(xù)讓幸福變得簡單。

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